Cum devin proprietar pe casa in care stau? – APEL cu avocat Diana Ciocarlan – Cum devin proprietar prin uzucapiune?
Cum pot sa devin proprietar asupra casei in care stau de foarte mult timp?
Cum devin proprietar prin uzucapiune?
Exista doua feluri de uzucapiune: extratabulara si tabulara. De uzucapiunea extratabulara se poate folosi cel care a posedat bunul timp de 10 ani, daca: proprietarul inscris in cartea funciara a decedat ori, dupa caz, si-a incetat existenta; a fost inscrisa in cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate; imobilul nu a fost inscris in nicio carte funciara.
Alte conditii care trebuie indeplinite sunt: posesia exercitata sa fi fost utila; persoana interesata sa isi fi inregistrat cererea de inscriere in cartea funciara inainte ca o alta persoana sa-si fi inregistrat propriul drept legitim cu privire la bun.
Pentru a beneficia de uzucapiunea tabulara, trebuie sa fi trecut cel putin 5 ani de la data la care persoana interesata si-a inscris, fara cauza legitima dar cu buna- credinta, dreptul in cartea funciara, iar posesia exercitata sa fie neviciata.
Aceste dispozitii sunt aplicabile uzucapiunii ce poate fi invocata ca urmare a posesiei incepute dupa 1 octombrie 2011.
,,Avocatul este persoana in fata careia te destainui fara a-ti fi teama ca destainuirea ta nu este pe maini bune, iar acest lucru se intampla pentru ca nobila profesie de avocat il obliga pe practician la pastrarea cu sfintenie a secretului profesional.“
Autor: Avocat Diana Ciocarlan
Urmareste-ma si pe:
Youtube: https://www.youtube.com/c/DianaCiocârlan
Facebook: https://www.facebook.com/av.ciocarlandiana
Instagram: https://www.instagram.com/av.dianaciocarlan
TikTok: https://www.tiktok.com/@av.dianaciocarlan
Site: www.dianaciocarlan.ro
